签订正规的租赁合同，维权才会有保障。为减少合同欺诈及交易纠纷，建议您使用《北京市房屋租赁合同》示范文本，下载地址http://www.bjjs.gov.cn/tabid/1851/Default.aspx。同时，强烈提醒您：口头承诺不可信，附加条款要慎之又慎。
